Vinculación financiera

julio 1, 2010 · Filed Under diccionario · 2 Comments 

Es cada uno de los productos que nos exige el banco para obtener mejores condiciones en nuestra hipoteca.

Normalmente, lo mínimo que nos exigen es tener la nómina domiciliada, lo cual en la práctica facilita las gestiones como el propio pago de la cuota de la hipoteca.

Otras vinculaciones habituales son:

  • el Seguro del Hogar, obligatorio en España, para cubrir posibles incidencias con la vivienda, tanto por dentro (contenido) como por su estructura (continente).
  • el Seguro de Vida. Ocupa normalmente al menos por el 50% del total del préstamo y a favor del banco. Cubre el pago del porcentaje estipulado en las escrituras en casos muy graves: fallecimiento o discapacidad absoluta del prestatario (el titular).
  • Gastos en tarjetas de crédito y/o débito: un mínimo de gasto anual en tarjetas (2000€ por ejemplo). En teoría esto no es un problema en la actualidad, pues para hacer las compras habituales (comida, ropa…) se cubre el gasto. Lo malo es pasarse con las compras, porque es cuando las tarjetas se convierten en deudas elevadas con intereses a partir del 15% sobre el descubierto (lo que no hay en la cuenta de ahorro y debe queda por cobrar).
  • Planes de pensiones: un mínimo anual ahorro seguro en el largo plazo, con deducciones fiscales, pero de probada baja rentabilidad. No son rescatables, es decir, no puedes disponer del dinero por necesidad.
  • Fondo de inversión: ahorro en forma de inversiones en bolsa u otros productos financieros a través de asesores (llevan comisión de mantenimiento), parecido al plan de pensiones pero sí es rescatable.

A pesar de la tendencia habitual de disponer del mínimo de vinculaciones, debemos comprender que el banco busca darnos la mayor parte de productos a cambio del mínimo de gastos, porque nos conocen. Suelen ser productos a tener en cuenta, que efectivamente suben la cuota de la hipoteca (normalmente 1 vez al año) pero que nos cubren en casos imprevistos. Si no estamos a gusto con alguno de ellos, siempre deberemos acudir al banco para que solucione la incidencia.

Bankinter emite bonos en yenes

junio 24, 2009 · Filed Under siguiendo el yen · Comentarios desactivados 

Qué curioso que uno de los bancos que daba hipotecas multidivisa como churros el verano pasado, ahora emita bonos en yenes, apoyados por un banco americano y otro japonés, además de haber controlado hace poco la empresa de seguros de lineadirecta. Sí que parece fiable Bankinter.

¿Qué opináis, es hora de invertir en yenes o en empezar el tradeo? Mi operación por ahora parece alejarse de la multidivisas, pero no debemos dejar de aprender…

Prometo mientras un foro en breve y disculpas por el retraso.