Abrimos este nuevo hilo para todos aquellos que tengan duda sobre las posibilidades de concesión de hipotecas, en la medida de los posible los que aqui estamos intentaremos ayudar. Para una mejor respuesta es conveniente que pongais el mayor numero posible de datos:

Ingresos mensuales prorateados con pagas
tipo de contrato
Tasacion de las viviendas
Precio de venta y/o de compra
Otros prestamos
...

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El que la sigue la consigue http://multidivisas.org/

Para una persona sola, sin cargas familiares:
ingresos mensuales (con pagas extras): 1900
otros pagos: 265
compra: 156.000
hipoteca: 124.800
valor tasado aprox. : 189.000

¿qué condicones deberian ofrecerme?
Gracias.

Hola Loli:
Diculpa por no haberte escrito antes, he hecho la consulta al asesor con el que tenemos el convenio para saber si es correcto lo que te respondo pero en principio por lo que dices:

Tienes 32 miil Euros ahorrado para una vivienda de 156 mil tasada en 189 mil, la hipoteca solo sería de 124 mil si además tuvieras dinero para los gastos. Digamos que de ese dineo ahorrado ponemos unos 12 mil para gastos, te queda una hipoteca de 136 mil y porcentaje de financiación de un 70%(bueno).
Si calculas la hipoteca a un 5% de interes a 30 años (como calculan los bancos) para tu sueldo te sale un endeudamiento menor al 40%.
Yo creo que puedes aspirar a un Euribor mas 0,45 e incluso 0,35, sin suelo con seguro de vida y hogar y sin fondos. Perfiles como el tuyo en ACUFI han conseguido euribor +0,35
El tema de los 285 de que es ¿un coche? lo digo porque ese puede ser el problema, habría que verlo.

En cualquier caso creo que a tí si que te darían la hipoteca.
Un saludo y suerte:
David

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http://www.multidivisas.org
acufi@multidivisas.org

Hola Loli:
El asesor con el que tenemos convenio me confirma que estas son las condiciones que él podróa ofrecerte:

Al cliente que abajo me expones se puede ofrecer euribor más 0,50% sin suelo y con salida tipo del 1,74% sin vinculación.

Un saludo:
David

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http://www.multidivisas.org
acufi@multidivisas.org

Muchas gracias,
se me olvido poner, que creo que es el problema, la edad , 48 años. La mejor oferta que he conseguido es de diferencial 0,50, pero con suelo de 2,50 y cuenta nomina, tarjetas, seguro de vida y hogar y plan de ahorro.

Hola de nuevo Loli:
Pues si quieres confirmar con datos mas reales , escribenos a acufi@multidivisas.org.

Un saludo:
Daviz

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acufi@multidivisas.org

Hola, estoy pensando en comprarme una vivienda, para lo cual me interesaría una hipoteca multidivisa, las cuales sigo desde hace años.
Mi situación es la siguiente:

Ingresos mensuales prorateados con pagas: 3570 € netos (compuesta por mi sueldo + el de mi mujer + alquiler declarado)
tipos de contratos: Desconocido, calculo que podría estar en torno a los 260000 €
Precio de venta y/o de compra: 200.000 € con todos los gastos incluidos
Otros prestamos:
Actualmente tengo 2 hipotecas:
1) sobre una parcela urbanizada de 66.000 € de hip. por la que pago mensualmente 279 €
2) sobre un apartamento de 81.000 € de hip. por la que pago 425 €

¿creen que me concederían una multidivisas en yenes por el 70% del valor de tasación?
Gracias.

Hola Aarisol.

Lo primero darte la bienvenida al foro y agradecerte que hayas escrito-

Lo que planteas lo veo un poco complicado lo de la Multidivisas en el momento actual, es posible el 70% de tasación pero sin superar un 35% de ratio de endeudamiento, ganando mínimo 4 mil Euros mes y teniendo un dinero ahorrado o alguien que te preste ese dinero para hacer un ingreso de aunque sea solo una semana (engañar al banco).
Las otras propiedades pueden complicar mas que ayudar porque eleban tu ratio de endeudamiento.
Encualquier caso si quieres enivanos un correo a acufi@multidivisas.org e intentamos averiguar si sería posible.
Un saludo:
Daviz

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acufi@multidivisas.org

Gracias por tu respuesta Daviz.

Bueno, me he pasado por Barclays y lo veo complicado, especialmente pq ellos solo ofrecen el 50% del valor de tasación y el de escrituración (el menor de ellos) para los no clientes y hasta el 65% para los clientes...

En cualquier caso no me llega, puesto que establecen como referencia el menor de los valores (tasación o escrituración).. y yo contaba con que fuese de tasación, que sé a ciencia cierta que está aún por encima del de compra...

No sé, o algún otro banco lo hace de otra forma.. o nada que hacer...

Pues difícil.
Mira si quieres el BBK, pero creo que será igual.
Lo siento:
Daviz

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acufi@multidivisas.org