Entre tu y yo (V): el desenlace final

septiembre 29, 2009 · Guardado en General · 1 Comentario 

Último episodio de la telenovela de moda en los ambientes hipotecarios (juas). Os comentaba en el anterior capítulo la negativa de la empresa de Peto en llevar mi hipoteca y mi frustración. A todo esto el constructor de mi casa apretandome las tuercas, diciéndome que el tiempo se pasaba y que tendría que pagar una multa por ello.

Asi que de nuevo a navegar por internet como última oportunidad, y encontré esta pagina , me puse en contacto con la gente que llevaba la iniciativa y me ofrecí a colaborar. Tenía máximo 2 meses mas de plazo para formalizar la hipoteca, pero la Asociación estaba en pañales, debiamos organizarnos, encontrar asesores y bancos que nos pudieran “ayudar”, seleccionar uno, y despues que ese “uno” llevara nuestras operaciones bien montadas y que el banco diera ok. Demasiadas cosas en tan poco tiempo y mas teniendo en cuenta que estaban las navidades de por medio.

Tras una votación entre los socios de ACUFI, se seleccionó por amplia mayoría un asesor, que se puso manos a la obra, y tuve la suerte de que mi hipoteca fuera de las primeras en salir adelante, no sin antes varios problemas, altas tensiones y discusiones, la última fue el dia de la firma donde estuvimos mas de 3 horas en notaría sin saber si podriamos o no tener nuestra ¿ansiada? hipoteca en yenes. Donde una sucursal me negó la multidivisa, este asesor me la consiguió con mucho esfuerzo y mucha mano.

Sin duda toda una odisea, pero con final feliz a lo Disney. Espero no haberos aburrido en exceso. En breve empezaré a comentar algunas dudas que tuve donde todo este camino que podrían serviros de ayuda

Acabar con el suelo en 3 meses, una solución para 2 de cada 3 hipotecados

septiembre 24, 2009 · Guardado en General · 3 Comentarios 

¡Fantástico! Miro, leo con incredulidad todavía la noticia. Lo que todos sabíamos que era una cláusula abusiva resulta que a los senadores del PP también les parece así. Esperemos que el gobierno en el plazo de esos tres meses apruebe una norma de la que se está aprovechando más de un banco o caja, y no podemos decir que no sea porque no lo hemos firmado. Efectivamente, como lo hemos firmado, hay que apencar, aunque como dicen en los foros… los compradores no firmemos cada día hipotecas como lo hace el banco o notario, ¿quienes deberían asegurarse que entendemos esto? Noooo, a ellos les conviene.

cláusula alegal de suelo y techo, siempre a favor del banco/caja

cláusula alegal de suelo y techo, siempre a favor del banco/caja

El ejemplo de la imagen es el que yo mismo he firmado con Caixanova para una subrogación. Cuando el banquero nos dijo que respetaría las condiciones de la hipoteca a subrogar, le creímos. Pero resulta que subió el suelo otro medio punto, y por supuesto en ningún momento hay “tiempo suficiente” para leer las escrituras, porque no te las dejan ver ni 2 minutos.

Lección aprendida: leer todo antes de firmar nada. Dejar el complejo de tonto por no entender lo que leo, y preguntar ¿qué significa tal y cuál? Al fin y al cabo, les damos parte de nuestros ingresos durante media vida ¡como para no pararse a leer!

En resumen: que se den prisa en gestionar esta medida los responsables, y que no venga el gobierno diciéndonos que no hay propuestas por parte de la oposición, que para algo en que se ponen de acuerdo, que conviertan la ilusión en realidad, por favor.

Actualidad hipotecaria

septiembre 3, 2009 · Guardado en General · 2 Comentarios 

Estimados socios:

Como sabréis últimamente ACUFI ha estado un poco parado, y quizás es producto de no haber cubrido las expectativas con las que surgió, y por supuesto, debido también a la situación actual de crisis en la que estamos metidos, la cual hace muy difícil conseguir una hipoteca.

La comisión de trabajo actual ha retomado de nuevo el trabajo, con aires renovados y con muchas ganas de ayudar en lo que nos sea posible, mas bien ayudarnos entre todos a saber mas de economía financiera y como fin último conseguir nuestra soñada hipoteca.

Hemos tenido una nueva reunión con el asesor con el que mantenemos mas contacto, y nos ha comunicado que actualmente se ha vuelto a abrir la Multidivisa en varios bancos pero las condiciones no han variado sustancialmente, aunque si que se están aprobando operaciones en al menos dos bancos.

Estos son los productos que nos ofrecen

1)      HIPOTECAS MULTIDIVISA

Ingresos mínimos de 4.000€ mensuales por unidad familiar, en caso de no disponer del fondo de 60.000€, será necesario que estos ingresos superen los 6.000 € mensuales.

Endeudamiento por debajo del 35% calculado al 4% de interés.

Muy buena estabilidad Laboral, preferiblemente altos cargos, funcionarios o empleados de grandes empresas.

LTV (tasación por debajo del 65%) sin poder poner dobles garantías.

Fondo a 3 meses de 60.000€ (se podrá negociar si el perfil es muy bueno, aunque posiblemente no será de 0€)

Condiciones, el diferencia es Libor mensual + 0,80% en caso de disponer del fondo y Libor trimestral en caso contrario.

Siguen ofreciendo las hipotecas en Euribor por la que algunos socios han optado

2)   HIPOTECAS PARA MEJORA DE DIFERENCIAL EN EURIBOR

Euribor 0,25% y  0,35%

Cancelación parcial 0%

Cancelación Total 0,50% 5 primeros años y 0,25% sucesivos.

Apertura entre 0% y el 1% según perfil.

Sin suelo

Revisión anual

También están trabajando el tema de refinanciaciones, que esperemos no tener que necesitar ninguno de los socios. Tiene varios productos desde unificación de deudas hasta impagados con asnef, fay, demoras y embargos.

ues esto es lo que hay, de momento la Multidivisa sigue estando complicada, pero no cerrada, por lo que los que queramos seguir luchando por ella, podemos seguir usando el foro privado y público.

Además de disponer de una página donde podéis consultar cualquier duda personal o sobre ésta, haremos seguimiento de operaciones en foros privados y daremos respuestas generales y ayuda sobre hipotecas en los nuevos foros que anunciaremos en breve en esta misma página.

Bueno pues para cualquier cosa aquí seguimos, esperamos poder contar con vuestra participación.

Un saludo y muchas gracias:

La Comisión de trabajo de ACUFI.

acufi@multidivisas.org